新聞?wù)?/span>
  • 樂(lè)屋網(wǎng)翻出內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示，近3年我國(guó)購(gòu)置住宅貸款違約狀況並無(wú)惡化，房貸的「斷頭族」其實(shí)愈來(lái)愈少，評(píng)估該補(bǔ)貼應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)為其它替代性消費(fèi)，對(duì)房市暫無(wú)顯著影響。
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，3萬(wàn)元其實(shí)可能連給付仲介費(fèi)都不夠，能協(xié)助到的，應(yīng)是少數(shù)有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費(fèi)使用。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，3萬(wàn)元其實(shí)可能連給付仲介費(fèi)都不夠，能協(xié)助到的，應(yīng)是少數(shù)有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費(fèi)使用。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】為幫助受疫情影響的中低收房貸斷頭族，行政院推出房貸補(bǔ)貼方案，每戶補(bǔ)貼3萬(wàn)元，期望能協(xié)助中低薪房貸族，不過(guò)，樂(lè)屋網(wǎng)翻出內(nèi)政部數(shù)據(jù)顯示，近3年我國(guó)購(gòu)置住宅貸款違約狀況並無(wú)惡化，房貸的「斷頭族」其實(shí)愈來(lái)愈少，評(píng)估該補(bǔ)貼應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)為其它替代性消費(fèi)，對(duì)房市暫無(wú)顯著影響。
 
行政院推出「中產(chǎn)以下自用住宅貸款戶支持方案」，以2023年2月28日為基準(zhǔn)日，針對(duì)僅有1筆自用性質(zhì)的購(gòu)置住宅貸款，家戶所得合計(jì)在120萬(wàn)元以內(nèi)，且原始核貸金額臺(tái)北市850萬(wàn)元以下，其他縣市700萬(wàn)元以下，每戶3萬(wàn)元，申請(qǐng)核定後一次撥付。儘管是為了照顧房貸族，卻仍舊引發(fā)外界批評(píng)政府替建商解套，更有專家指出此舉恐墊高房?jī)r(jià)。
 
不過(guò)，疫情肆虐3年來(lái)，是否真導(dǎo)致民眾房貸繳款困難情況增加？樂(lè)屋網(wǎng)引用內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)數(shù)據(jù)指出，近3年我國(guó)購(gòu)置住宅貸款違約筆數(shù)，呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，從COVID-19剛爆發(fā)的2020年第1季，違約筆數(shù)為4670筆，到同年第3季，違約筆數(shù)已經(jīng)跌至3896多筆，2022年第2季甚至跌破3千筆，2022年第3季數(shù)字停留在2922筆，近3年已下滑近4成的數(shù)量。
 
若看購(gòu)置住宅貸款違約率，更是3年來(lái)一路下探從未回頭，從2020年第1季落在0.17％，到2021年第3季跌破0.1％，來(lái)到0.09％，直到2022年第3季，停留在0.07％的水準(zhǔn)，這數(shù)字和違約筆數(shù)一樣，是從2007年第1季該數(shù)據(jù)有紀(jì)錄以來(lái)的史上新低，由此顯現(xiàn)，近3年來(lái)，我國(guó)購(gòu)置住宅貸款違約狀況並無(wú)明顯惡化。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，3萬(wàn)元其實(shí)可能連給付仲介費(fèi)都不夠，能協(xié)助到的，應(yīng)是少數(shù)有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費(fèi)使用，對(duì)總體房市也很難起到什麼影響，不過(guò)，新內(nèi)閣上任後端出的首波政策牛肉，是探測(cè)未來(lái)房市政策的風(fēng)向球，後續(xù)可再觀察是否還有更多利多釋出，也許2023年房市的春天，能比日本的櫻花，更早一步盛開。